【打風家居錦囊】防風措施、窗邊漏水急救與爆玻璃保險理賠全攻略

玻璃窗貼膠紙

玻璃最脆弱的位置為正中心處，只要在黏貼膠紙時可以覆蓋玻璃的中心，即可有效加固玻璃結構，增強其承受力，比只貼窗戶邊緣更有效。而貼「米」字的覆蓋面積比「X」形大，玻璃中心有更多支撐點，若然玻璃不幸碎裂，碎片亦不易四散，因而比較適合一般家居使用。

鋁窗防水檢查與清理去水渠

細心查看玻璃與窗框接觸的邊緣，尤其是內外的密封膠邊，用手觸摸膠邊有否硬化、失去彈性、有否裂紋，甚至是否已斷開。其次是檢查窗框底部的排水孔，如長時間未有清理，或會被灰塵或沙石堵塞引致滲水。由於排水孔非常細小，需要細心查看，可利用幼鐵絲或牙籤，輕輕戳入孔內清理。此外，在大雨時觀察窗框內側有否水痕，如果有則代表已有地方滲水，若未能確定滲水位置，便需要找尋專業人仕協助。

關閉當風位冷氣機

冷氣機內的摩打在運作時，會將室內空氣抽入機內，然後將熱氣排出室外以進行散熱。如果強風直接吹向冷氣機尾部時，或會導致風扇難以轉動，長時間下會引致損壞甚至出現過熱情況，雖然現今不少冷氣機已具有風力緩衝的背板及過熱保護機制，但仍不建議在強風下使用當風位置的冷氣機。萬一如需要使用，也也要留意冷氣機運作期間的狀態，例如有否出現異響、運作聲音會否變大等。

遠離門窗

避免站於屋內當風的窗戶及門口附近，應留在室內安全位置，以防玻璃突然被強風吹至破裂時所引發的碎片所傷，對於高層單位及近海邊單位更應留意。

室外物品搬至室內

香港不少單位設有露台，如果露台擺放有非固定的物品，例如晾衫用品或座椅等，應在打風前將其搬回屋企，避免受到強風吹襲時有高處墮下的風險。

坊間迷思指當打風時，開窗可以平衡風力，但事實上這樣做不但讓雨水及強風更容易進入室內，更會增加室內風壓，增加爆玻璃風險。正確做法除了關上大門，更應關上屋內所有門，例如房門、浴室門及廚房門，將室內空間「間格化」，減少室內壓力上升及爆玻璃風險。

窗台滲水 / 窗邊漏水點算？

不少人會選擇在窗邊攝毛巾以吸水防漏，但毛巾的吸水性質反而會令牆壁容易發霉。要預防滲水，可以在關緊窗戶後，將已摺成厚厚條狀的報紙封在窗邊隙縫貼好或夾好，沒有報紙的話，以保鮮紙取代亦可。此外，亦可以打開窗戶，將垃圾膠袋置於窗邊入水隙縫再關窗，以填補窗縫，減少窗口入水的機會。

爆玻璃原因及即時安全處理

根據香港天文台所指，打風時爆玻璃主要可分為三個原因：

• 被強風吹起的堅硬物件撞擊玻璃窗引致碎裂

• 建築物在迎風面直接受到風壓（即風荷載）影響，並超過玻璃窗所能承受的

• 由於城市間建築物間距近，當強風經過狹窄的通道時，便會產生風洞效應而加速，同時令通道內的氣壓下降，對兩旁的建築物形成一股吸力，或令建築物表面的物件（如玻璃或冷氣機）被扯出室外。而單楝建築物當被大風吹過時，在建築物的迎風面，由於氣流減速，會產生一正壓區；若建築物的迎風面有缺口（例如窗口間的空隙），便會連帶室內也產生正壓力，此時便會有壓力差，出現爆玻璃的機會

如萬一不幸在打風時爆玻璃，應先保持冷靜，不要驚慌失措。即時帶同長者 / 小朋友離開該位置，另外在安全情況下（首要顧及人身安全），移走靠近窗邊有機會因風力而跌下的物品，然後將該位置有電源的物品關掉或搬離（例如電腦或電視機），切勿以任何物品遮擋爆玻璃位置，之後封鎖該區域（例如關上房門），保障人身安全。

最後，立即致電管理處協助處理（管理處一般會取來大形擋板將該位置封起，並於該位置對下公共空間設置告示，並於強風過後清理地面的玻璃碎片或圍封）。

冷氣機漏水

窗口式冷氣機是不少香港家居的必備家電，由於大多窗口式冷氣機均以玻璃膠沿著機身四周封邊，若然膠邊老化便成為滲水高危位。尤其當遇上颱風時節，大雨加上強大風壓，除了細微的膠邊破損也足以造成嚴重滲水問題外，機內的積水也會受到風壓而有機會倒吹入屋。簡單做法可先嘗試關閉鮮風閘，如果情況嚴重，便需要找專業人仕檢查，甚至更換新冷氣機。

一般而言，家居保險會保障颱風所造成的損毀。但要注意的是，我們所認知的「家居保險」，其實是由多種不同保障綜合而成。當中的家居財物保險則針對住所內的財物而設，例如珠寶、電子產品及個人物品等，保障因盜竊、火警、水浸、颱風等事故而造成的損失。

此外，不同的保險公司、每類家居保險計劃的保障範圍各異，保障賠償也設有上限。投保人也應該留意條款中的不保事項範圍，例如某些貴重物品如名錶和名畫，可能需要另外加錢才會涵蓋。即使有保障，保障金額都會有上限。

家居保險與不少保險一樣會設有「等候期」，在等候期內，保險保障是不會生效的，所以大家千萬不要臨急抱佛腳，快要打風才買保險。另外還有「空置期」的規定，連續空置超過 30 日的房屋不受保障。

爆玻璃及鋁窗飛脫的第三者責任保障

如果因為爆玻璃或鋁窗飛脫跌落街弄傷途人，相關人士向業主索償時，家居保險的第三者法律責任就可以發揮作用。

至於窗口本身的維修費用，究竟應該屬於家居保險抑或火險的保障範圍呢？主要取決於窗戶是原裝抑或入伙後安裝的。原裝窗戶屬樓宇結構，自然是由火險涵蓋。而如果是入伙裝修更換或安裝的鋁窗，則是家居保險的保障範圍。

窗邊滲水導致傢俬損毀賠唔賠？

當強風吹毀窗戶或暴雨導致滲水，進而弄壞你的傢俬、電器或木地板，家居保險會提供賠償。

但如果牆身因為長時間滲水導致發霉、浴室防水層老化引致天花滴水。保險公司通常將此歸類為「自然損耗」或維修保養問題而拒賠。有關家居保險中的家居漏水賠償詳情，可閱讀：家居保險漏水點賠？樓上漏水、天花滲水、爆水喉一文睇清